La carestía en los materiales de construcción, el alza de costos en la mano de obra, la inflación que hace que se incrementen los precios de los insumos y otros temas, han dado por resultado que el sueño de tener una casa para muchos mexicanos cada vez se diluya más y más, al menos hasta que haya una verdadera reactivación económica.
La recuperación en el sector de la construcción tardará al menos un año, estima Leovigildo Chávez, quien es vicepresidente de Enlace Legislativo de la Coparmex CDMX.
Aunado a esto, en algunas ciudades del interior de la República comienza a percibirse una ‘departamentización’ en el sentido de que las grandes constructoras dejan de apostarle a la construcción de casa tradicional para hacer departamentos.
En Ciudad de México lo que sucedió fue que la inversión en 2018 se detuvo una vez que se supo que ganaba el presidente López Obrador, fue un alto que hizo la industria de la construcción. Debemos recordar que nuestra Ciudad de México vive de dos cosas nada más: del turismo y de la construcción, y este fue el primer ‘frenón’ que tuvo la ciudad de México.
“En total hubo tres grandes frenones. El segundo inicia cuando Claudia Sheinbaum llega al Poder Ejecutivo capitalino y sus primeras palabras que pronuncia delante de los organismos de la industria de la construcción, como Aris o Cmic, fueron ‘todo es corrupción y tenemos que detenerla’”, apuntó el especialista.
Una vez que se reanuda la construcción en la CDMX llega la pandemia por COVID-19 y el sector carece de categoría de prioritario. Ante este escenario, los inversionistas tuvieron que sacar su capital para llevarlo a otro lado, como el Estado de México o a otras entidades como Yucatán o incluso fuera del país, dice Chávez.
Cuando la gente se va al Estado de México o se va a Quintana Roo, se va con una inversión muy grande y el proceso entre que construyen esa plaza comercial, ese complejo habitacional, es un periodo que lleva de tres a cuatro años, mientras que consigues el terreno, desarrollas el proyecto y lo comercializas, de eso es de lo que estamos hablando.
En redes sociales se comienza a notar un incremento en la venta de terrenos ejidales ante la llegada de capitalinos que buscan tener una propiedad o casa ya que en la CDMX es muy difícil de conseguir, principalmente por el incremento de precios.
Aunque este problema se aceleró con la pandemia, la llamada burbuja inmobiliaria como se le conoce a este efecto que conduce al incremento del precio de las propiedades y las rentas lleva alrededor de 15 años.
De acuerdo con Leovigildo Chávez, es muy difícil que exista una recuperación económica para el sector de la construcción, al menos en este año.
