Los trabajadores afiliados al Infonavit tendrán la oportunidad de adquirir un terreno con valor máximo de un millón 900 mil pesos a través de una presta llamado Crediterreno.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzó el producto Crediterreno, el cual permitirá a los derechohabientes utilizar su crédito hipotecario, para comprar un terreno para la construcción de vivienda “de acuerdo con sus necesidades y preferencias”.
Las condiciones para adquirir el terreno dependerán de la situación financiera edad de la persona, la ubicación del terreno, así como diversos factores que a continuación te explicaremos.
Consideración importante, el plazo de tu crédito será máximo de 15 años.
El terreno deberá de cumplir los siguientes requisitos:
- Ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional” acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Estar ubicado en zona urbana conforme a la reglamentación local, que cuente como mínimo con centros de salud, educativos, de abasto y recreativos, así como que se encuentre cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en áreas con riesgo de inundación, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Los documentos del terreno que necesitarás son:
- Documento oficial que acredite que el uso de suelo y la constancia de alineamiento y número oficial del terreno, donde se indica su dirección y ubicación. Estos documentos deberás solicitarlos a tu vendedor, para que puedas realizar el avalúo.
- Pago de servicios e impuesto predial al corriente.
- Título de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado, contar con carta saldo condicionada al pago.
Para obtener esta opción de financiamiento, deberás cumplir los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Cumplir con requisitos acordes a las políticas vigentes de este crédito.
- Autorizar la consulta del buró de crédito.
- No tener un crédito Infonavit vigente.
- Estar registrado en una AFORE.
Debes saber que el terreno queda como garantía de pago del crédito, también es importante que sepas que podrás liquidar el financiamiento de manera anticipada o realizar prepagos sin ninguna penalización.
Para concoer la información completa puedes ingresar a la pagina oficial del Infonavit
