Ciudad de México, 19 de febrero de 2026 (Infórmate y +).-La Suprema Corte de Justicia de la Nación decidió por unanimidad que es válida la regla que limita el aumento anual de las rentas en la Ciudad de México, lo anterior ante la crisis de vivienda por la rentas carísimas en CDMX.
El aumento en el costo de las viviendas, la crisis económica, la falta de administración y la gentrificación cada vez hace menos posible tener una vivienda digna en la ciudad de México, existen cuartos precarios que se rentan hasta en 8 mil pesos con baño y áreas compartidas
En palabras simples: los dueños de viviendas en renta no pueden subir el precio cada año más allá de la inflación registrada el año anterior.
La inflación es el aumento general de precios en el país. Con esta medida, si la inflación fue de, por ejemplo, 5%, la renta no podrá incrementarse más de ese porcentaje.
La decisión se tomó luego de que una empresa inmobiliaria promoviera un amparo para intentar invalidar la reforma aprobada en 2024 por el Congreso capitalino.
¿Por qué la Corte dijo que sí es válida?
El ministro presidente Hugo Aguilar, quien presentó el proyecto, explicó que la medida busca proteger el derecho a la vivienda y evitar aumentos excesivos que obliguen a las personas a dejar sus hogares.
La Corte consideró que:
- No se fija un precio obligatorio de renta.
- Los propietarios pueden establecer libremente el precio inicial.
- Solo se limita cuánto puede subir cada año.
- También se argumentó que el acceso a la vivienda es un derecho reconocido en la Constitución.
¿Qué sigue pendiente?
La Corte todavía no ha decidido si es constitucional el registro digital obligatorio de contratos de renta. Ese punto se discutirá en una próxima sesión, debido a dudas sobre la protección de datos personales.
Tras el fallo, la ministra Lenia Batres celebró la decisión y señaló que ayudará a proteger la economía familiar.
